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Assurance emprunteur à Lens
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Assurance de prêt immobilier à Lens

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L'assurance emprunteur à Lens


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L’assurance de prêt immobilier à Lens n’est pas légalement obligatoire. Mais, en pratique , sauf exception, les banques et autres organismes prêteurs exigent la souscription d’une assurance emprunteur à Lens, en couverture des prêts financés.

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Assurance de prêt immobilier à Lens, pour quelle utilité ?

L’assurance emprunteur à Lens est une précaution exigée par le prêteur pour se protéger contre les risques de non paiement

Elle protège également l’emprunteur et sa famille : en cas d’’interruption des paiements, et selon les termes du contrat, l’assurance de prêt immobilier se substitue à l’assuré et prend en charge le paiement des mensualités.

Enfin, et c’est le cas pour tous les formes de prêt immobilier, l’assurance souscrite doit couvrir le prêt dans sa totalité et durant toute sa durée.

Assurance de prêt immobilier à Lens, pour quelles garanties ?

Un certains nombre de clauses sont systématiquement présentes dans les contrats d’assurance emprunteur à Lens, et d’autres sont facultatives ; voyons en détail les clauses « incontournables » :

  • La garantie décès : en cas de décès de l’assuré l’assureur paie au prêteur la totalité du capital restant dû. Le solde du dossier n’intervient que si l’emprunteur avait assuré le prêt à 100% sur sa tête. En cas d’assurance sur 2 têtes, c’est la quotité affectée à l’assuré décédé qui sera prise en compte par l’assurance ;
  • la garantie PTIA, perte totale et irréversible d’autonomie : c’est le cas où une maladie ou un accident entraîne un handicap extrême ; l’assuré n’est plus capable d’effectuer les gestes de la vie courante, (se laver se vêtir, se nourrir) sans l’aide d’une tierce personne . l’assuré ne peut plus pratiquer une activité rémunératrice.


Important

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Assurance emprunteur à Lens : les garanties « invalidité »

Les garanties IPT et IPP : invalidité permanente totale et invalidité permanente partielle : pour ces 2 garanties l’assurance emprunteur à Lens réglera le crédit si un médecin expert mandaté par la sécurité sociale constate un taux d’invalidité d’au moins 66% pout l’IPT et 33% pour l’IPP. la prise en charge se toujours fonction des termes du contrat ;

la garantie ITT incapacité temporaire de travail : en raison d’une maladie ou d’un accident, l’assuré est en arrêt de travail. Durant cette période, l’assurance règle les mensualités de l’emprunt selon les termes du contrat. 

Dans le domaine de l’assurance de prêt immobilier à Lens, la garantie perte d’emploi, ou assurance chômage, occupe une place à part. 

Cette garantie, très onéreuse comporte de nombreuses clauses d’exclusions et mérite un examen attentif avant d’être souscrite. Par ailleurs , elle n’est mobilisable qu’après les délais de carence et de franchise.

Comment réduire le coût de votre assurance emprunteur à Lens ?

Lors de la souscription d’un prêt immobilier à Lens la banque propose toujours un contrat d’assurance de groupe. Ce type de contrat est jusqu’à deux fois plus cher, à garanties équivalentes, que la tarification d’un assureur indépendant. 

le principe de la délégation d’assurance vous permet d’opter pour l’assureur de votre choix. Cette assurance emprunteur « extérieure » ne peut être refusée par la banque, à garanties équivalentes.

Le prêteur ne peut facturer aucun frais de dossier pour changement d’assurance.  

Enfin, un contrat d’assurance de prêt immobilier à Lens, souscrit chez un assureur indépendant ne peut en aucun cas entraîner la majoration du taux de crédit qui vous a été accordé. 

le choix de l’assurance emprunteur à Lens est un levier efficace pour faire baisser le cout global de votre financement. le meilleur moyen d’en profiter est de confier la recherche du meilleur assureur à votre courtier en crédit immobilier à Lens.